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コラム

「小島 拓也」カテゴリの記事一覧

花粉症にも高気密高断熱の家

◇2018年10月13日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   いよいよ年末ですね。 年が明けると、春になり、春になると花粉が活発に飛ぶようになります。   正直、2月下旬~4月にかけては一切外に出たくない!という方も多いのではないでしょうか?

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住宅ローン控除で追加納税?

◇2018年10月12日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   11月くらいから年末調整の書類を提出してください、なんて言葉をよく耳にするようになります。 書類の提出は面倒ですが、生命保険料の控除などを受けられる場合には、所得税が還付されて戻ってき

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年末建物点検

◇2018年10月11日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   はやいもので今年も残すところ、あと1ヶ月となりました。 なにかと多忙となってくるこの時期に、大掃除をやる方も多いのではないでしょうか?   1年の汚れやほこりを払い落とし、新しい年

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建築会社や販売会社が倒産してしまったら? ~後編~

◇2018年10月10日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   前回は、マンション購入や建売住宅購入の場合、建築会社や不動産会社が、契約前後や工事中の途中で倒産してしまったらどうなってしまうのかというお話でした。   今回はその続きで、注文住宅の

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建築会社や販売会社が倒産してしまったら? ~前編~

◇2018年10月09日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   「やっと念願のマイホームと思ったら、工事会社が建築途中で倒産してしまった!」   なんてことになったら困りますよね?   そうなってしまったら、支払った代金や今後の工事などはどう

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基礎が大切

◇2018年10月08日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   タイトルの言葉、身に沁みます。   そうなんです。基礎が大切なんです。 どんなに立派な建物でも基礎がしっかりしていないと倒れてしまいます。   今日はお家の基礎のお話です。

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防犯への心構え

◇2018年10月07日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   先日、建築業界時代に一緒に働いていた仲間と会って当時の思い出話などをしたのですが、私が働いていた頃は、つくばエクスプレスが開業してまだ間もなく、今のように住宅や商業施設などの建物があまり

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引き戸?開き戸?

◇2018年10月06日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   マイホームを購入するときに見逃しがちなポイントをお教えします。 意外と気にせず、そのまま進めてしまって、いざ住み始めたら不便だなとならないよう、しっかり確認してくださいね。   そ

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高気密高断熱の家

◇2018年10月05日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   11月になり、これから日本はどんどん冬支度を始めます。 これから寒くなると暖房が必須になってきますね。 でも光熱費もバカになりませんよね?   これからマイホームを検討されている

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住宅取得等資金の贈与について

◇2018年10月04日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   前回、住宅取得のための資金援助については贈与税の特例がありますよ、というお話をしました。 また、その制度を利用するには要件を満たす必要があります、というお話もしましたね。   今日

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住宅取得のための資金援助には贈与税がかかる?

◇2018年10月03日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   マイホームって非常に高価な買い物ですよね。 どんな資金計画で進めていくか頭を悩ませるところかと思います。 頭金の用意として、ご両親からの資金援助という考えもあると思います。  

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家の広さの基準はどうする?

◇2018年10月02日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   突然ですが、ちょっと思い出してみてください。   今、お住まいの部屋を決めるときって、どのように決めましたか? 立地、周辺環境、築年数、家賃、間取・・・いろいろな条件があったと思い

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地震に強い!耐震等級

◇2018年10月01日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   言わずもがな、日本は地震大国です。 各住宅メーカーや工務店、マンションデベロッパーなどもこぞって「地震に強い」という言葉を強調しています。   そこで今日は『 耐震等級 』について

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これって8%?10%?

◇2018年09月27日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   2019年10月1日、消費税が10%になるようですね。 たった2%かもしれませんが、この2%ってかなり大きいですよね。   特にマイホームを検討されている皆さまにとっては購入のタイ

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住宅購入時にかかる諸費用 ~その2~

◇2018年09月25日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   前回は登記(不動産登記)にかかる費用のお話をしました。 その中で、抵当権設定登記というのがあったのを覚えていますか?   住宅ローンを受ける場合には抵当権を設定する必要あります。

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住宅購入時にかかる諸費用 ~その1~

◇2018年09月23日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   今日はマイホームの購入のときにかかる費用についてです。 マイホームを購入するときってどのような費用がかかるかご存知ですか?   建売住宅や分譲マンションの場合は、『 売買代金 』

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住宅購入のながれ ~その1~

◇2018年09月21日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   マイホームを購入するときって何から準備、確認していけばいいと思いますか?   まず第一に、ライフプランの確認 から始められる事をおススメいたします。   ライフプランをおススメす

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住宅購入のながれ ~その2~

◇2018年09月19日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   前回は、購入の検討から住宅ローンの事前審査の申込までお話しましたね。 今日はその続きです。   といっても、この先は住宅メーカーや工務店、不動産業者、金融機関によって進め方が変わっ

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土地の評価の違い

◇2018年09月17日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   前回は土地の価格には 一物四価 というのがありますよ、というお話をしました。 今日はその続きで詳しくみていきたいと思います。   実勢価格(時価) 実際に取引されている相

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路線価が公表されました

◇2018年09月15日◇

つくば住宅購入相談センターの 小島(おじま) です。   少し前になりますが、7月2日に国税庁より平成30年分の 路線価 が公表されました。 平成30年の全国平均路線価は3年連続で上昇となったそうです。 また路線価の最高地点は33年連続で、

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