建物の面積について

つくば住宅購入相談センターの　小島（おじま）　です。

 

よく「この家の建坪（たてつぼ）は５０坪もあるんだよ」なんて言葉を耳にしませんか？
でもこの「　建坪　」ってなんでしょう？

実は建築基準法上では、「　建坪　」なんて言葉ないんです。。。
一般的には「　建坪　」とは「　建築面積　」の事を指す場合が多いです。
建物の面積には、「　建築面積　」や「　延床（のべゆか）面積　」などがあります。

 

では、　建築面積　とは何を指すか言いますと、建物を真上から見た時の面積となります。
（厳密には、庇がどうとかありますがイメージとしてはこんな感じです）

下の図でいうと青枠で囲まれた部分の面積となります。

 

一方、延床面積　はというと、建物の各階の床面積の合計面積となります。
（こちらもバルコニーなどは含まないなどありますが、割愛します）

１階の床面積５５㎡、２階の床面積４５㎡の場合、延床面積は１００㎡になります。

戸建でも、マンションでも面積がという話は絶対に出てきますので、ぜひ覚えておいてくださいね。