住宅取得のための資金援助には贈与税がかかる？

つくば住宅購入相談センターの　小島（おじま）　です。

マイホームって非常に高価な買い物ですよね。
どんな資金計画で進めていくか頭を悩ませるところかと思います。
頭金の用意として、ご両親からの資金援助という考えもあると思います。

しかし、ご両親や祖父母などからの資金援助は　贈与となります。

したがって、ご両親から５００万円贈与を受けた場合、贈与税が４８万５０００円かかります。

なーんて言われたらびっくりしますよね？

安心してください！

要件をしっかり満たせば贈与税がかかりません。

ご存知かもしれませんが、「住宅取得等資金の贈与税の非課税の特例」という制度があります。

若い世代の住宅取得を促す目的で、親や祖父母などから住宅を購入するために受けた資金援助であれば、贈与税がかからない金額の枠（非課税枠）を多くしますよ、というもので、２０２１年１２月３１日までの期間限定の制度です。

住宅の契約締結の時期や基準によって非課税枠が変わります。

契約締結日	省エネ等住宅	省エネ等以外の住宅
～２０２０年３月３１日	１， ２００万円 （３，０００万円）	７００万円 （２，５００万円）
２０２０年４月１日～ 　２０２１年３月３１日	１， ０００万円 （１，５００万円）	５００万円 （１，０００万円）
２０２１年４月１日～ 　２０２１年１２月３１日	８００万円 （１，２００万円）	３００万円 （７００万円）

※上段：消費税８％時、下段：消費税１０％時

 

先ほどの例で言いますと、

ご両親から５００万円住宅取得資金のための贈与を受けた場合、贈与税は０円です。

となります。

とってもありがたい制度ですよね！

こちらの制度を利用するには、いくつかの要件がありますので、次回確認していきたいと思います。