賃貸 vs マイホーム　どっちがオススメ？

つくば住宅購入相談センターの　小島（おじま）　です。

今回のタイトル・・・よくあるテーマですね（笑）
賃貸とマイホームどちらがオススメかと聞かれると・・・

ライフスタイルなどの条件で変わってくる！というのが正直な答えです。

マイホームと賃貸、それぞれのメリット・デメリットを確認しておきましょう。

まず賃貸のメリット・デメリットから見ていきましょう。

＜メリット＞

・ライフスタイルに合わせて好みの物件へ住みかえがしやすい。
・住まいにかかる税金がない。
・将来のリフォームや大規模修繕の費用を考えなくてよい。
・住宅ローン破綻のリスクがない。

＜デメリット＞

・住んでいる限りずっと家賃や共益費などを支払わなくてはならない。
・数年に一度、更新料の負担がある。
・高齢になると新たには借りにくくなる。
・自分の所有物にならない。
・上下隣接する部屋に対して気を遣う。

以上のようなメリット・デメリットがあります。

住みかえのしやすさというのが一番の魅力ですね。

結婚した、子供が増えた、転勤なった、近隣とのトラブル、気分を変えたい、などマイホームでは簡単にはいきませんね。

しかし、賃貸に住んでいる間は、家賃を支払わなくてはなりませんし、契約更新や住みかえの際に、更新料や礼金、敷金などの費用負担が発生します。

一方、マイホームを見てみましょう。

 

＜メリット＞

・マイホームを手に入れたことへの満足感とマイホームという資産を得ることができる。
・住宅ローン完済後は住宅関連費用が抑えられる。
・ペット不可などの居住への制限がない。
・好きな仕様で建てられる。
・住宅ローン減税や住まい給付金などの恩恵を受けられる。

＜デメリット＞

・固定資産税や修繕積立金などの維持費がかかる。
・将来的な大規模修繕やリフォームが必要となる。
・ライフスタイルの変化に対応しにくい。
・金利上昇のリスク。
・近隣トラブルなどの際に、容易な引っ越しが難しい。

やはり、憧れのマイホームを手に入れることの満足感や家に帰ってくる安心感というのは大きいですよね。

また住宅ローンを組んで家を買う場合、住宅ローン控除も受けられますし、完済後は住宅関連費がかなり抑えられるのも魅力です。

しかし、その住宅ローンが返済できない場合は、マイホームを手放すことにもなりますし、大規模修繕や固定資産税などの維持費も多くかかります。

今のライフスタイルや、将来の予定などをしっかり把握、整理することで、皆さまにとって賃貸がいいのか、持ち家がいいのか導くことができると思います。

ぜひ、つくば住宅相談センターでライフプランを作成して、皆さまの答えを見つけてください。