お家の買い方相談と住宅ローンはメンタルが大切（その１）

こんにちは。

つくば市でお家の買い方相談、住宅ローン、家計の相談をしています。
ファイナンシャルプランナーの藤井です。

 

きょうはお家の買い方相談と住宅ローンはメンタルなんですという
お話しです。

 

住宅ローンって組んだことがある人には私の言いたいことは理解できると
思います。人生初の高い買い物ですよね。普通の人は一生に一回の買い物です。
（たまに二回、三回と建てる人もいますが）

 

あなたが年収約500万のサラリーマンで4000万の住宅ローン組むとしたら
たぶん「本当に払えるのか？子供の学費は大丈夫なのか？」不安に思うと思います。

 

今からお話しするのは私の所に相談にきた実話です。

 

私のHPを見て電話がありました。
住宅ローンについて相談したい。今日会えないか？

 

だいたいこのように突然の電話で今日を指定する方はかなり
悩んでます。何かの締め切りもしくは決断をくださなければならない状況です。

 

私は今日は予定あります。明日の午後なら大丈夫ですよと返事しました。
もちろん平日です。その方は平日なので午後休暇をとって来店しました。

 

ライフプランをやるため必要な事をヒアリングしていきました。

年収300万、住宅購入3000万

えっ！！！と思いましたが

 

お客さま曰く「銀行がなんと融資おりてしまい、契約もしているのでもう解約できない
でも払えるかどうか心配なんです」

 

頭金は？
0円です

 

親から資金援助はありますか？

無いです。

ライフプランを進めていくと予想どうり7年目で家計は破綻
破綻するので教育資金、貯金なんてできるわけない。

そんな年収でも銀行は融資するのです。

私は思わずなんで契約したの？と興奮気味に言いました。

本人はただ家が買える、ローンが通った、その嬉しさに酔いしれたと思います
そして〇〇ホームの住宅営業マンがすごく面倒見てくれた。

その人から仮契約なので大丈夫と言われ、
あんまり深く考えず契約してしまったのです。

これは実は仮契約ではなくローン条項というのがあり
住宅ローン通らなかった場合のみ契約がペナルティ無しで解約できる

という条件だったのです。

本人は住宅購入や契約ごとが初めてだったので、あくまでも仮契約と思いこんで
しまったようです。

さあ、この方はこの後どうなったのでしょうか？

つづきは次のブログで
お楽しみください。